Οι βραχυπρόθεσμες μισθώσεις αποτελούν μια δημοφιλή επιλογή ανάμεσα στους ιδιοκτήτες ακινήτων για να έχουν μια σημαντική πηγή εισοδήματος στην Ελλάδα. Η ευκολία και ευελιξία αυτό τους είδους διαμονής έχει ως αποτέλεσμα την αύξηση ζήτησης από πλευρά από τουρίστες, αλλά και επισκέπτες πόλεων, όπου καθιστά τα μηνιαία έσοδας μια κατοικίας πολύ μεγαλύτερα από την μακροχρόνια ενοικίαση.
Επιπλέον εκτός από σημαντική πηγή εσόδων για ιδιοκτήτες ακινήτων, εκτός ότι καλύπτουν τη ζήτηση των Guests πόλεων, το μεγαλύτερο πληθος των κρατήσεων προέρχονται μέσα από δημοφιλής πλατφόρμες όπως το AirBnB και το Booking, όπου προσφέρουν extra παροχές στου ιδιοκτήτες όπως η "ασφάλιση" στα διαμερίσματα από ζημιές. Η νομοθεσία άλλαξε από 01/01/2024 και μερικά extra τέλη διαμορφώνονται όπως είναι το τέλος ανθεκτικότητας για την κλιματική αλλαγή αλλά και το τέλος παρεπιδημούντων.
Τέλος ανθεκτικότητας
οι ημερομηνίες κλειδί είναι:
Μάρτιο ως Οκτώβριο
To τέλος 1.5Ε και αντίστοιχα 10Ε για μονοκατοικίες άνω των 80τμ
ενώ αντίστοιχα για του μήνες Νοέμβριο εως Φεβρουάριο 0, 5Ε και 4Ευρώ για μονοκατοικίες πάνω 80τμ
Το τέλος αποδίδεται από Νομικά Πρόσωπα που διαθέτουν ακίνητα στις βραχυπρόθεσμες μισθώσεις, σε ιδιοκτήτες ακινήτων με 3 ή περισσότερα που έχουν προβεί σε έναρξη εργασιών από ή φυσικά πρόσωπο με 2 ακίνητα.
το τέλος αποδίδεται και από τους ιδιώτες στη φορολογική Διοίκηση με μηνιαίες δηλώσεις, οι οποίες υποβάλλονται μέχρι την τελευταία ημέρα του επόμενου μήνα από αυτόν της έκδοσης κάθε «ειδικού στοιχείου - απόδειξης είσπραξης τέλους ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση».
Τέλος παρεπιδημούντων 0.5%
Από 1.1.2024 0.5 επί όλων των εσόδων σε όλες τις μισθώσεις ανεξαρτήτων ακινητών
ο υπολογισμός τέλους παρεπιδημούντων πχ τα έσοδα ενός μήνα είναι 1500Ε το τέλος 0.5%
1500 / 1,005 = 1492.58 x 0,5% = 7,46 ευρώ, οφείλονται στον Δήμο
Η δήλωση υποβάλλεται ψηφιακά, μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE . Οι υπόχρεοι σε καταβολή τέλους παρεπιδημούντων εφόσον υπόκεινται σε Φ.Π.Α., υποβάλλουν τη δήλωση της παρ. 1 κατά τον ίδιο χρόνο που υποβάλλεται η δήλωση Φ.Π.Α. και το ποσό καταβάλλεται μέσα στην προθεσμία απόδοσης του φόρου αυτού.
Οι μη υπόχρεοι σε υποβολή δήλωσης ΦΠΑ., η δήλωση των τελών υποβάλλεται μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του μήνα μετά από κάθε ημερολογιακό τρίμηνο, δηλαδή μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα των μηνών Απριλίου, Ιουλίου, Οκτωβρίου και Ιανουαρίου επομένου έτους.
