Υπολογισμός δόσης στεγαστικού 10ετές δανείου

Πώς να χρησιμοποιήσετε την αριθμομηχανή στεγαστικού δανείου

1. Στην πεδίο "Αξία ακινήτου", εισαγάγετε το ποσό της εμπορική αξίας του ακινήτου.
2. Στην πεδίο "Προκαταβολή", εισαγάγετε το ποσό που θα συνεισφέρεται για την αγορά του σπιτιού.
3. Στην πεδίο "Επιτόκιο", εισαγάγετε το επιτόκιο στεγαστικού δανείου που αναμένετε να λάβετε.
4. Στην πεδίο "Διάρκεια δανείου (έτη)", εισαγάγετε τη διάρκεια του στεγαστικού δανείου σε έτη. Τα περισσότερα στεγαστικά δάνεια έχουν 30ετή διάρκεια.

Αφού εισαγάγετε αυτές τις παραπάνω πληροφορίες ο υπολογιστής δανείου θα εμφανίσει τη μηνιαία δόση του στεγαστικού

• Το ποσό του δανείου (στο "Ποσό στεγαστικού δανείου")
• To σύνολο των χρηματών που προκύπτουν από όλες της δόσεις (στο "Συνολικό ποσό πληρωμών").
• Πόσα χρήματα θα πληρώσετε σε τόκους πάνω στο αρχικό κεφάλαιο (στο "Συνολικό ποσό σε τόκους").
• Η μηνιαία δόση που αποτελειτε από ποσό του τόκου και του χρεωλυσίου χωρίς επιπλόον κόστη (στο "Μηνιαία σόση στεγαστικού")
.

Επιπλεόν κόστη εκτός από το χρεωλύσιο και τους τόκους είναι ο ΕΝΦΙΑ και η ασφάλιση κατοικίας

Επιπλέον κόστη που προκύπτουν πάνω στη μηνιαία δόση είναι ο φόρος ιδιοκτησίας (properperty tax) και η ασφάλιση του σπιτιού με δάνειου που το ζητάει υποχρεωτικά η τράπεζα. Ο ενιαίος φόρος ακίνητης περιουσίας (ΕΝΦΙΑ) έχει έκπτωση σε 10% ή 20% όταν το ασφαληστήριο δηλωθεί στο myProperty.

Δάνειο πρώτης κατοικίας

Στη Ελλάδα υπάρχει το κρατικό πρόγραμμα όπου παρέχει ευνοϊκούς όρους για αγορά σπιτιού «Σπίτι μου ΙΙ», οπότε τα άτομα ηλικίας 25 έως 50 που θέλουν να αποκτήσουν Α’ κατοικία έχουν τη δυνατότητα να πάρουν δανείου με 50% χρηματοδότηση από πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης (και για το μέρος αυτό θα είναι άτοκο) και κατά 50% έντοκο από την τράπεζα, με απαλλαγή από την εισφορά Ν. 128/75 (0,12%).